Yorkton Equity Group Inc. a finalisé l'acquisition de The Crystallina, un complexe résidentiel multifamilial de 184 unités à Edmonton, en Alberta, pour 46,0 millions de dollars. Cette transaction, conclue le 15 janvier 2026, ajoute une propriété construite en 2016 au portefeuille croissant d'actifs locatifs de qualité condominium de Yorkton dans la ville. L'achat a été financé par une combinaison de liquidités de l'entreprise pour l'acompte et d'une hypothèque assurée par la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL) d'environ 44,3 millions de dollars. L'hypothèque porte un taux d'intérêt fixe de 3,692 % pour un terme de cinq ans et est amortie sur cinquante ans.
La propriété a été évaluée à 46,75 millions de dollars avec un revenu annuel total projeté d'environ 3,6 millions de dollars et un résultat net d'exploitation projeté d'environ 2,2 millions de dollars, représentant un taux de capitalisation d'environ 4,9 %. Située dans le quartier Crystallina Nera Est, la propriété comprend trois bâtiments de qualité condominium et un bâtiment d'agréments autonome situé sur environ 3,81 acres avec vue sur le lac Crystallina. Le complexe maintient actuellement un taux d'occupation de 98,4 %, et Yorkton estime qu'il existe un fort potentiel de croissance du résultat net d'exploitation dans les années à venir.
« Yorkton est ravi de finaliser l'acquisition de The Crystallina, ajoutant une autre propriété locative de haute qualité et de qualité condominium à notre portefeuille d'Edmonton », a déclaré Ben Lui, président et chef de la direction de Yorkton. « Cela fait suite à nos achats de The Dwell et The Fuse et augmente encore notre portefeuille de propriétés locatives de haute qualité à Edmonton. La population croissante de la ville, son économie saine et son marché du logement abordable en font un lieu idéal pour développer notre portefeuille. »
La propriété comprend 51 suites d'une chambre, 97 suites de deux chambres avec une salle de bain et 36 suites de deux chambres avec deux salles de bain, avec une superficie moyenne de suite de 803 pieds carrés et une superficie locative nette totale de 147 826 pieds carrés. Toutes les suites présentent des finitions de qualité condominium, notamment des comptoirs en quartz, des appareils électroménagers en acier inoxydable, des garde-robes walk-in et une buanderie dans la suite. Les agréments supplémentaires incluent un stationnement souterrain avec 128 places, 150 places de stationnement en surface, un centre de conditionnement physique entièrement équipé, un salon moderne pour les locataires, un bureau de location, des panneaux solaires écoénergétiques, un jardin communautaire et un parc pour animaux.
Cette acquisition représente l'expansion continue de Yorkton sur les marchés de l'Ouest canadien, particulièrement en Alberta où l'entreprise perçoit des fondamentaux solides pour les investissements résidentiels multifamiliaux. La transaction démontre la confiance institutionnelle dans le marché locatif d'Edmonton malgré les incertitudes économiques plus larges, l'hypothèque assurée par la SCHL offrant des conditions de financement favorables qui soutiennent la viabilité financière de l'investissement. De plus amples informations sur Yorkton sont disponibles sur le site web de l'entreprise à https://www.yorktonequitygroup.com et sur le site web SEDAR+ à https://www.sedarplus.ca.
